Lex_China Eigenschaft: Gute kommt
naky
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2015-11-24 15:24:42
Soaring Immobilienpreise ein Lächeln auf das Gesicht einer Hausbesitzer. Chinesische Immobilienbesitzer kann diesen Nervenkitzel vor sich haben, als Versorgungs weiter schrumpft.
Gestern, Daten aus Chinas National Bureau of Statistics stillschweigend, dass die durchschnittlichen nationalen Immobilienpreise haben sich stabilisiert, berechnet Reuters. Anteile an Entwickler reagiert: Hongkong notierten Namen einschließlich China Overseas Land
und China Vanke stieg stetig in den Handel am Morgen.
Die Daten wurden nicht eindeutig bullish. New-home stiegen die Preise in etwa ein Drittel der 70 untersuchten Städte gegenüber steigt in 39 im letzten Monat; fielen die Preise in 33 Städten, auch, mehr als im September.
Dies sollte nicht überraschen. Abgeschlossene Nutzfläche zur Veräußerung verfügbar ist auf einem Rekordhoch, ausreichend Anlass zur Sorge für Xi Jinping, Chinas Präsident, zu dessen Reduktion als politisches Schwerpunkte zu markieren.
Dennoch, wie Transaktionsvolumen aufnehmen, dies Hang sieht weniger beunruhigend. Auf Basis der aktuellen Aktivität, schätzt Barclays dass bestehende Inventar wird 8 Monate in 13 großen Städten, den er nachbildet dauern. Das hat sich von knapp 10 Monaten zum Ende Oktober gefallen, und ab 14 Monate früher in diesem Jahr.
Während diese Metrik hängt von der Nachfrage hält fest, implizieren die aktuellen Daten, dass auf längere Sicht, die Lieferung ist auch auf moderate gesetzt, Investitionen in den Wohnungsbau weiter fällt. In den 10 Monaten bis Oktober Bodenfläche für neu gegründete Immobilien sank um 15 Prozent gegenüber dem Jahr, sagte der NBS.
Eine neu gewonnene Disziplin ist klar, in einigen Entwicklern. In den letzten Wochen mehrere börsennotierte Gesellschaften, darunter China Resources Land, Country Garden
und Longfor Properties, verlautet aus der Gebote für gezogen
neues Land, Anmutung Preise zu hoch. Laut Jefferies, würde die Immobilienpreise um bis zu 30 steigen 20 Prozent für die Margen, gesund zu sein.
Aktuelle Aktivitätsniveaus schlagen vor, dass eine solche Preissteigerungen kann einige Zeit zu materialisieren zu nehmen. Dennoch, mit den Behörden jubeln den Sektor auf, ist es nicht mehr in Frage.
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